Продается коттедж/дом: Бор, Харчева 5

    
    Современный дом в п. Неклюдово: комфорт загородной жизни в 10 минутах от Нижнего Новгорода
    
     
    Предлагается к покупке одноэтажный дом площадью 92 кв. м, воплощающий актуальные тренды загородной недвижимости: функциональность, надежность и премиальное расположение.
    
     
    Адрес: Нижегородская обл., г. Бор, пос. Неклюдово, ул. Харчева, д. 5.
    
     
    Характеристики объекта и конструктив:
    Дом возведен с соблюдением строительных норм и использованием качественных материалов:
      Фундамент: Монолитная плита (300 мм), обеспечивающая максимальную устойчивость.
      Материал стен: Газосиликатные блоки Poritep с утеплением 100 мм с отличными показателями теплоизоляции.
    Кровля: Металлочерепица утепление по чердаку .
      Планировка: Эргономичное пространство включает уютную кухню-гостиную с выходом на террасу, три изолированные жилые комнаты и два санузла.
      Благоустройство: Предусмотрено обустройство стационарной зоны барбекю и мангальной площадки.
    По периметру стоит забор.   
     
    Коммуникации:
      Отопление: Индивидуальное газовое (газ заведен в дом), что гарантирует низкие эксплуатационные расходы.
      Водоснабжение: Собственная скважина.
      Канализация: Автономный септик (двойной, переливной).
    
     
    Земельный участок:
      Площадь: 10 соток.
      Категория земель: ИЖС.
      Форма: Правильная прямоугольная, что позволяет удобно зонировать территорию (сад, дополнительные постройки, бассейн).
    
     
    Преимущества локации и инфраструктура:
    Поселок Неклюдово это развитый жилой массив, сочетающий природные богатства и городской комфорт.
      Транспортная доступность: Благодаря новой развязке Неклюдово Золотово и второму Борскому мосту дорога до центра Нижнего Новгорода занимает 1525 минут. В шаговой доступности ж/д станция Толоконцево (20 минут до Московского вокзала без пробок).
      Социальные объекты: В непосредственной близости расположены школа, детский сад, поликлиника, ТЦ Спар, аптеки и отделения банков.
      Экология: Район окружен лесами и озерами (озеро Чистое). В пешей доступности река Везлома и Волга идеальные места для отдыха и рыбалки.
    
     
    Юридический статус:
    Объект полностью готов к продаже. Подходит под любые формы расчета, включая ипотечные программы.
    
     
    Данный дом это не только идеальное место для жизни вашей семьи, но и выгодная инвестиция: стоимость земли в данном направлении стабильно растет благодаря развитию логистики.
    
     
     
    Звоните и записывайтесь на показ! Убедитесь в преимуществах этого дома лично.
    
     
    
     
    
     
    

Цена 10 500 000 руб. /114 130 за м²