Продаётся коммерческая недвижимость: Дзержинск, Лермонтова ул 20

    Продаётся отдельно стоящий производственный цех на собственном участке. Расположение на территории действующего охраняемого предприятия (постоянный контроль доступа, безопасность). Объект подходит для промышленного производства или складского комплекса.
    
    Основные характеристики
    
    1. Площади:
    
    · земельный участок: 154,28 сотки (15 428 м²)
    · здание цеха: 2 256,6 м²
    
    2. Конструкция и состояние:
    
    · каркас здания бетонный
    · фундамент бетонный
    · наружные и внутренние капитальные стены, перегородки - панельные + кирпичные
    · перекрытия железобетонные
    · кровля загудроненная толь
    · высота потолков в цехе около 12 метров, что отлично для кранового оборудования, стеллажного хранения или высоких линий
    · входные двери металлические
    
    3. Коммуникации и инженерия (полный пакет):
    
    · электричество: 800 кВт
    · водоснабжение: 4 собственные скважины + централизованная система
    · промканализация (отлично для стоков)
    · отопление – услуги котельной
    · газ
    
    4. Дополнительные помещения:
    
    · пристроенные складские помещения
    · второй этаж полностью оборудован под офисные кабинеты (можно использовать как административно-бытовую зону)
    
    5. Назначение:
    
    · земли производственного назначения
    · здание производственное
    
    Преимущества объекта
    
    ✅ охраняемая территория — безопасность и контроль
    ✅ высота потолков 12 м — позволяет размещать краны и высокое оборудование
    ✅ мощность э/э 800 кВт — достаточно для энергоёмкого производства
    ✅ газ, котельня — минимальные эксплуатационные расходы
    ✅ свои скважины — независимость от городского водоснабжения
    ✅ промканализация — готовое решение для производственных стоков
    ✅ готовый офисный блок на втором этаже — не нужен отдельный поиск офиса
    ✅ расположение на территории Дзержинского завода химического оборудования «Заря» — хорошая транспортная доступность для грузового транспорта, заезд на территорию.
    
    Показ по договорённости.
    
    
    Номер объекта: #31/1870174/11523

Цена 120 000 000 руб. /53 177 за м²